ふるしん住宅ローン

• 申込年齢20歳以上65歳未満、完済時年齢80歳未満の方

  加入する団体信用生命保険により異なります。

• 勤続年数

  雇用形態	勤続年数
  正社員（一般）・医師・弁護士・公認会計士・税理士（勤務・自営問わず）	1年以上
  契約社員・嘱託社員・派遣社員	2年以上
  正社員（親族会社）・法人役員	1年以上かつ通年決算2期以上
  自営業者	通年決算2期以上
  年金受給者	受給実績あり

• 年収100万円以上の方（同居家族の所得を合算することができます）
• 団体信用生命保険に加入いただける方
• 全国保証㈱の保証が得られる方
• 当組合の審査基準を満たされる方

100万円以上2億円以内（1万円単位）

保証会社で定める担保評価額の200％以内

原則2年以上35年以内（月単位）

特例：最長50年以内（保証会社の一定条件を満たす場合）

1. 土地および住宅の購入資金
2. 住宅の新築・増改築資金
3. 他行住宅ローンの借り換え資金
4. 上記に係る諸費用

約定返済

毎月元利均等返済とボーナス返済併用可能

（ボーナス返済額はご融資金額の50％以内で6か月ごとに返済いただきます）

全部繰上返済

随時取扱い可能です。

（繰上返済する残元金に対して2%の繰上手数料が発生いたします）

一部繰上返済

随時取扱い可能です。

（繰上返済する元金に対して1%の繰上手数料が発生いたします）

抵当権

ご融資対象の土地・建物に全国保証㈱を抵当権者とする抵当権（第1順位）を設定させていただきます。

抵当権の設定および抹消に関する諸費用はお客さまのご負担になります。

団体信用生命保険

原則として加入していただきます。保険料は当組合が負担いたします。

（お客様の健康状態や加入時の年齢により、団体信用生命保険にご加入いただけない場合もございます）

火災保険

担保物件に建物時価相当額に見合う火災保険が付保されていることを確認させていただきます。

保証料（一括払い）：融資実行時に一括してお支払いいただきます。

融資金額100万円あたりの保証料は次のとおりです。

【保証料例：100万円、20年の場合】

通常保証料　6,632円 ～ 28,423円

超過保証料　28,423円 ～ 127,906円　（担保評価額の100%を超過する保証料）

取扱手数料（全国保証）

50,000円 ＋ 消費税。

取扱手数料（当組合）

50,000円 ＋ 消費税

担保事務手数料（当組合）

抵当権の設定金額により異なります。

その他

1. 固定変動選択型の固定金利の再選択：5,000円 ＋ 消費税
2. 固定変動選択型の固定金利から変動金利への移行：無料
3. 一部繰上返済を伴わないご融資期間の短縮、延長、返済日の変更等：10,000円 ＋ 消費税